8 Rue du Commandant l'Herminier, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Commandant l'Herminier, affiche un prix moyen de 3 310 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Commandant l'Herminier, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Courrège à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 359 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 810ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Langevin à 250 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 612 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 1140 mètres
- - Collège Anatole France à 749 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie des Champs à 501 mètres
- - Ecole maternelle publique Courrège à 553 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Commandant l'Herminier
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Commandant l'Herminier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Commandant l'Herminier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Commandant l'Herminier, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Commandant l'Herminier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Commandant l'Herminier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Commandant l'Herminier dans son marché local
Prix du 8 Rue du Commandant l'Herminier par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant l'Herminier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 458 €/m². Avec un prix moyen de 3 310 €/m², le 8 Rue du Commandant l'Herminier se situe 4.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Commandant l'Herminier par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Commandant l'Herminier se situe 6.29 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 33.09 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Commandant l'Herminier à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Commandant l'Herminier est de 15.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 19.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.89 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
