8 Rue du Congo, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Congo, affiche un prix moyen de 4 258 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 8 Rue du Congo, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Bonhoure.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 807ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coquille à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Caousou à 1048 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 1123 mètres
- - Ecole maternelle publique Soupetard à 457 mètres
- - Ecole élémentaire publique Soupetard à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Congo
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Congo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Congo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Congo, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Congo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Congo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Congo dans son marché local
Prix du 8 Rue du Congo par rapport à la voie
Sur Rue du Congo, le prix moyen des maisons s'établit à 4 184 €/m². Avec un prix moyen de 4 258 €/m², le 8 Rue du Congo se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Congo par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Congo se situe 3.1 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 94.61 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
