3 Rue du Couvent, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 660 €

de 3 074 € à 4 974 €

Indice de confiance

3/5

Le 3 Rue du Couvent, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 660 €/m², inférieur de 5.72 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 3 Rue du Couvent, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier 10 Avril à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 171 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0664 - Feuille 806AD

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison en terre cuite de Virebent à 236 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Marengo-Sncf à 300 mètres
- Toulouse Matabiau à 476 mètres
- Métro Marengo SNCF - lignes A & C à 358 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 434 mètres
- Collège privé Sainte-Marie des Ursulines à 72 mètres
- Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 798 mètres
- Lycée professionnel Gabriel Péri - Lycée des métiers de la vente et de la mode à 451 mètres
- Ecole maternelle publique Reille à 115 mètres
- Ecole élémentaire publique Monge à 56 mètres

Ventes au 3 Rue du Couvent

Les 2 ventes au 3 Rue du Couvent donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

19 décembre 2023

149 050 €(3 625 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•41.12 m²

3 Rue du Couvent, 31100 Toulouse

12 juin 2020

110 000 €(2 942 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•37.39 m²

3 Rue du Couvent, 31100 Toulouse

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue du Couvent dans son marché local

Prix du 3 Rue du Couvent par rapport à la voie

Sur Rue du Couvent, le prix moyen des appartements s'établit à 4 078 €/m². Avec un prix moyen de 3 660 €/m², le 3 Rue du Couvent se situe 10.25 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue du Couvent par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Couvent se situe 4.18 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 15.82 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.4 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Saint Sylve, 31100 Toulouse(4,301 €)

Avenue de la Colonne, 31100 Toulouse(4,263 €)

Rue Reille, 31100 Toulouse(4,111 €)

Rue Boubée, 31100 Toulouse(4,512 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue du Couvent

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue du Couvent apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.