7 Rue du Couvent, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Couvent, affiche un prix moyen de 4 658 €/m², inférieur de 5.06 % à celui du n°9 et du 4.72 % à celui du n°9 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
À propos du 7 Rue du Couvent, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier 10 Avril.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 806ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marengo-Sncf à 314 mètres
- - Toulouse Matabiau à 489 mètres
- - Métro Marengo SNCF - lignes A & C à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 451 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie des Ursulines à 57 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 809 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri - Lycée des métiers de la vente et de la mode à 468 mètres
- - Ecole maternelle publique Reille à 100 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie des Ursulines à 58 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Couvent
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Couvent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Couvent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Couvent, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Couvent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Couvent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Couvent dans son marché local
Prix du 7 Rue du Couvent par rapport à la voie
Sur Rue du Couvent, le prix moyen des maisons s'établit à 4 871 €/m². Avec un prix moyen de 4 658 €/m², le 7 Rue du Couvent se situe 4.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Couvent par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue du Couvent se situe 12.78 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 112.89 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
