12 Rue du Crucifix, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Crucifix, affiche un prix moyen de 4 774 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°10 et du 0.27 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Crucifix, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier La Grave à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 182 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 828ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - St Cyprien République à 424 mètres
- - Métro Saint Cyprien République - ligne A à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 696 mètres
- - Collège privé Saint-Nicolas à 172 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 569 mètres
- - Lycée professionnel privé Jasmin Coiffure à 397 mètres
- - Ecole maternelle publique Armand Duportal à 303 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Nicolas à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Crucifix
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Crucifix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Crucifix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Crucifix, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Crucifix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Crucifix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Crucifix dans son marché local
Prix du 12 Rue du Crucifix par rapport à la voie
Sur Rue du Crucifix, le prix moyen des appartements s'établit à 4 774 €/m². Avec un prix moyen de 4 774 €/m², le 12 Rue du Crucifix se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Crucifix par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Crucifix se situe 35.16 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 91.96 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Crucifix à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Crucifix est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
