45 Rue du Dix Avril, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue du Dix Avril, affiche un prix moyen de 3 886 €/m², inférieur de 6.74 % à celui du n°47 et de 5.5 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
À propos du 45 Rue du Dix Avril, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier 10 Avril à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 1 parking - 231 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 806ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marengo-Sncf à 216 mètres
- - Toulouse Matabiau à 375 mètres
- - Métro Marengo SNCF - lignes A & C à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 545 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie des Ursulines à 218 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 889 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri - Lycée des métiers de la vente et de la mode à 565 mètres
- - Ecole maternelle publique Reille à 131 mètres
- - Ecole élémentaire publique Monge à 163 mètres
Ventes au 45 Rue du Dix Avril
Les 3 ventes au 45 Rue du Dix Avril donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue du Dix Avril dans son marché local
Prix du 45 Rue du Dix Avril par rapport à la voie
Sur Rue du Dix Avril, le prix moyen des appartements s'établit à 4 118 €/m². Avec un prix moyen de 3 886 €/m², le 45 Rue du Dix Avril se situe 5.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue du Dix Avril par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue du Dix Avril se situe 9.37 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 55.94 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
