9 Rue du Docteur Marcel Bouvier, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Docteur Marcel Bouvier, affiche un prix moyen de 3 659 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1994,
À propos du 9 Rue du Docteur Marcel Bouvier, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Raynal.
2 niveaux - 22 logements - 1347 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 804AC, - Parcelle n°0514 - Feuille 804AC, - Parcelle n°0517 - Feuille 804AC, - Parcelle n°0457 - Feuille 804ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hauts De Bonnefoy à 135 mètres
- - Métro Bonnefoy - ligne C à 794 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Louis à 412 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1097 mètres
- - Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 436 mètres
- - Ecole maternelle publique Bonnefoy à 611 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Foy à 338 mètres
Ventes au 9 Rue du Docteur Marcel Bouvier
Les 6 ventes au 9 Rue du Docteur Marcel Bouvier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Docteur Marcel Bouvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Docteur Marcel Bouvier, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Docteur Marcel Bouvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Docteur Marcel Bouvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Docteur Marcel Bouvier dans son marché local
Prix du 9 Rue du Docteur Marcel Bouvier par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Marcel Bouvier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 662 €/m². Avec un prix moyen de 3 659 €/m², le 9 Rue du Docteur Marcel Bouvier se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Docteur Marcel Bouvier par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue du Docteur Marcel Bouvier se situe 11.4 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 67.23 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
