7 Rue du Docteur Simone Alié-Daram, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Docteur Simone Alié-Daram, affiche un prix moyen de 2 963 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°9 et de 0.14 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Docteur Simone Alié-Daram, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Marcaissonne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 886 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 837AR, - Parcelle n°0122 - Feuille 837AR, - Parcelle n°0125 - Feuille 837ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Revel à 145 mètres
- - Métro Montaudran Innovation CampusAirbus Defense & Space - ligne C à 1273 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Marie de Gournay à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Docteur Simone Alié-Daram
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Docteur Simone Alié-Daram au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Docteur Simone Alié-Daram
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Docteur Simone Alié-Daram complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Docteur Simone Alié-Daram dans son marché local
Prix du 7 Rue du Docteur Simone Alié-Daram par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Simone Alié-Daram, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 2 963 €/m², le 7 Rue du Docteur Simone Alié-Daram se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Docteur Simone Alié-Daram par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Docteur Simone Alié-Daram se situe 16.16 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 18.52 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Docteur Simone Alié-Daram à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Docteur Simone Alié-Daram est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.93 € à 20.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
