Rue Nouadhibou, 31100 Toulouse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Nouadhibou, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 2 763 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Nouadhibou dans son marché local
Prix Rue Nouadhibou par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Nouadhibou se situe 21.71 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 10.87 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Nouadhibou à Toulouse
Le loyer moyen estimé Rue Nouadhibou est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Rue Nouadhibou
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Louis Du Sénégal à 147 mètres
- - Montaudran à 1923 mètres
- - Métro Montaudran Innovation CampusAirbus Defense & Space - ligne C à 1067 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Service commun de documentation à 1294 mètres
- - Collège privé Les Maristes Toulouse à 2728 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Institut national polytechnique à 1201 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 2728 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Guillaumet à 1723 mètres
- - Ecole primaire publique Marie de Gournay à 91 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Nouadhibou
Adresses Rue Nouadhibou
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Nouadhibou, classées par tranches de numéros.
