2 Rue du Gard, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 071 €

de 1 777 € à 2 788 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue du Gard, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 2 071 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°4 et de 7.67 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 277 logements.

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À propos du 2 Rue du Gard, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Vestrepain à dominante résidentielle.
9 niveaux - 277 logements - 4062 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0123 - Feuille 842AM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus St-Gaudens à 29 mètres
- Saint-Cyprien Arènes à 1124 mètres
- Métro Mermoz - ligne A à 465 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Stendhal à 791 mètres
- Collège George Sand à 345 mètres
- Université Toulouse - Jean Jaurès - Université à 954 mètres
- Ecole privée hors contrat Studio M à 873 mètres
- Ecole maternelle publique Ronsard à 276 mètres
- Ecole élémentaire publique Ronsard à 241 mètres

Ventes au 2 Rue du Gard

Les 0 ventes au 2 Rue du Gard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue du Gard dans son marché local

Prix du 2 Rue du Gard par rapport à la voie

Sur Rue du Gard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 096 €/m². Avec un prix moyen de 2 071 €/m², le 2 Rue du Gard se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Gard par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Gard se situe 41.08 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 34.42 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Longchamp, 31100 Toulouse(2,112 €)

Rue de l'Aspin, 31100 Toulouse(2,057 €)

Rue Jules Tellier, 31100 Toulouse(2,139 €)

Chemin de Bagatelle, 31100 Toulouse(2,093 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue du Gard

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Gard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.