3 Rue du Gard, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Gard, affiche un prix moyen de 2 272 €/m², supérieur de 3.65 % à celui du n°2 et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Gard, 31100 Toulouse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Gaudens à 47 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 1137 mètres
- - Métro Mermoz - ligne A à 482 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Stendhal à 792 mètres
- - Collège George Sand à 342 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Université à 940 mètres
- - Ecole privée hors contrat Studio M à 881 mètres
- - Ecole maternelle publique Ronsard à 258 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ronsard à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Gard
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Gard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Gard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Gard, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Gard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Gard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Gard dans son marché local
Prix du 3 Rue du Gard par rapport à la voie
Sur Rue du Gard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 126 €/m². Avec un prix moyen de 2 272 €/m², le 3 Rue du Gard se situe 6.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Gard par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Gard se situe 35.62 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 8.83 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Gard à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Gard est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 18.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
