8 Rue du Général Giraud, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 142 €

de 1 919 € à 2 478 €

Indice de confiance

5/5

Le 8 Rue du Général Giraud, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 2 142 €/m², inférieur de 6.95 % à celui du n°10 et de 3.64 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.

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À propos du 8 Rue du Général Giraud, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Grand Selve à dominante résidentielle.
5 niveaux - 23 logements - 8 parkings - 455 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0352 - Feuille 831AI

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Castelet de Croix-Daurade à 381 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ebelot à 187 mètres
- Métro Borderouge - ligne B à 829 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raymond Naves à 377 mètres
- Collège Paléficat à 674 mètres
- Lycée polyvalent Raymond Naves à 388 mètres
- Ecole maternelle publique Cuvier à 510 mètres
- Ecole élémentaire publique Cuvier à 378 mètres

Ventes au 8 Rue du Général Giraud

Les 4 ventes au 8 Rue du Général Giraud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

4 mai 2023

119 500 €(2 514 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•47.54 m²

8 Rue du Général Giraud, 31100 Toulouse

9 septembre 2021

170 300 €(2 156 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•79 m²

8 Rue du Général Giraud, 31100 Toulouse

2 avril 2021

96 000 €(2 012 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•47.72 m²

8 Rue du Général Giraud, 31100 Toulouse

24 février 2020

123 000 €(1 840 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•66.84 m²

8 Rue du Général Giraud, 31100 Toulouse

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue du Général Giraud dans son marché local

Prix du 8 Rue du Général Giraud par rapport à la voie

Sur Rue du Général Giraud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 452 €/m². Avec un prix moyen de 2 142 €/m², le 8 Rue du Général Giraud se situe 12.64 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue du Général Giraud par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Général Giraud se situe 39.03 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 32.22 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.4 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse du Général Darricau, 31100 Toulouse(2,487 €)

Rue Henri Ebelot, 31100 Toulouse(2,385 €)

Cheminement Suzanne Valadon, 31100 Toulouse(1,917 €)

Rue du Général Albert d'Amade, 31100 Toulouse(2,211 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue du Général Giraud

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue du Général Giraud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.