24 Rue du Général Gustave Ferrié, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 Rue du Général Gustave Ferrié, affiche un prix moyen de 2 819 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°25 mais supérieur de 21.88 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue du Général Gustave Ferrié, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1976, situé dans le quartier Heredia.
4 niveaux - 2225 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 834ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soupetard Salonique à 181 mètres
- - Métro Jolimont - ligne A à 795 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jolimont à 697 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 622 mètres
- - Lycée général et technologique Stéphane Hessel à 683 mètres
- - Ecole maternelle publique Jolimont à 364 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jolimont à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue du Général Gustave Ferrié
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue du Général Gustave Ferrié au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue du Général Gustave Ferrié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue du Général Gustave Ferrié, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Général Gustave Ferrié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Général Gustave Ferrié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue du Général Gustave Ferrié dans son marché local
Prix du 24 Rue du Général Gustave Ferrié par rapport à la voie
Sur Rue du Général Gustave Ferrié, le prix moyen des appartements s'établit à 2 573 €/m². Avec un prix moyen de 2 819 €/m², le 24 Rue du Général Gustave Ferrié se situe 9.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue du Général Gustave Ferrié par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue du Général Gustave Ferrié se situe 20.19 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 13.35 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue du Général Gustave Ferrié à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 24 Rue du Général Gustave Ferrié est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
