2 Rue du Général Jean Compans, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 795 €

de 3 559 € à 4 888 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

4 324 €

de 3 365 € à 6 136 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue du Général Jean Compans, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 795 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.

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À propos du 2 Rue du Général Jean Compans, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier La Gloire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 149 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0299 - Feuille 806AE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison en terre cuite de Virebent à 17 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Providence à 164 mètres
- Toulouse Matabiau à 607 mètres
- Métro Marengo SNCF - lignes A & C à 510 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 274 mètres
- Collège privé Sainte-Marie des Ursulines à 232 mètres
- Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 566 mètres
- Lycée professionnel Gabriel Péri - Lycée des métiers de la vente et de la mode à 281 mètres
- Ecole maternelle publique Reille à 342 mètres
- Ecole primaire privée Sainte-Marie des Ursulines à 232 mètres

Ventes au 2 Rue du Général Jean Compans

Les 0 ventes au 2 Rue du Général Jean Compans constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue du Général Jean Compans dans son marché local

Prix du 2 Rue du Général Jean Compans par rapport à la voie

Sur Rue du Général Jean Compans, le prix moyen des appartements s'établit à 4 189 €/m². Avec un prix moyen de 3 795 €/m², le 2 Rue du Général Jean Compans se situe 9.41 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Général Jean Compans par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Général Jean Compans se situe 7.97 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 20.17 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Colonne, 31100 Toulouse(4,245 €)

Rue Paul Dupin, 31100 Toulouse(4,440 €)

Rue Berthelot, 31100 Toulouse(4,453 €)

Rue du Dix Avril, 31100 Toulouse(4,102 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue du Général Jean Compans

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Général Jean Compans apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.