3 Rue du Général Jean Compans, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Général Jean Compans, affiche un prix moyen de 3 827 €/m², inférieur de 2.37 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.87 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Général Jean Compans, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier La Gloire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 96 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 806AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Providence à 184 mètres
- - Toulouse Matabiau à 583 mètres
- - Métro Marengo SNCF - lignes A & C à 486 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 266 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie des Ursulines à 223 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 579 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri - Lycée des métiers de la vente et de la mode à 275 mètres
- - Ecole maternelle publique Reille à 329 mètres
- - Ecole élémentaire publique Monge à 216 mètres
Ventes au 3 Rue du Général Jean Compans
Une vente a été recensée au 3 Rue du Général Jean Compans. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Général Jean Compans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Général Jean Compans, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Général Jean Compans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Général Jean Compans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Général Jean Compans dans son marché local
Prix du 3 Rue du Général Jean Compans par rapport à la voie
Sur Rue du Général Jean Compans, le prix moyen des appartements s'établit à 4 205 €/m². Avec un prix moyen de 3 827 €/m², le 3 Rue du Général Jean Compans se situe 8.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Général Jean Compans par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Général Jean Compans se situe 8.29 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 53.08 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Général Jean Compans à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Général Jean Compans est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.27 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
