40 Rue du Général Jean Compans, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Général Jean Compans, affiche un prix moyen de 4 372 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°38 mais supérieur de 0.81 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue du Général Jean Compans, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier La Gloire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 171 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0519 - Feuille 806ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Riquet à 157 mètres
- - Toulouse Matabiau à 311 mètres
- - Métro Marengo SNCF - lignes A & C à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 331 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie des Ursulines à 283 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 762 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri - Lycée des métiers de la vente et de la mode à 353 mètres
- - Ecole maternelle publique Reille à 297 mètres
- - Ecole élémentaire publique Monge à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue du Général Jean Compans
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du Général Jean Compans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Général Jean Compans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Général Jean Compans, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Général Jean Compans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Général Jean Compans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Général Jean Compans dans son marché local
Prix du 40 Rue du Général Jean Compans par rapport à la voie
Sur Rue du Général Jean Compans, le prix moyen des appartements s'établit à 4 189 €/m². Avec un prix moyen de 4 372 €/m², le 40 Rue du Général Jean Compans se situe 4.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Général Jean Compans par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue du Général Jean Compans se situe 23.78 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 75.79 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue du Général Jean Compans à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 40 Rue du Général Jean Compans est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.89 € à 20.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
