44 Rue du Général Jean Compans, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue du Général Jean Compans, affiche un prix moyen de 4 335 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°42 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
À propos du 44 Rue du Général Jean Compans, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier 10 Avril à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 114 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0665 - Feuille 806ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marengo-Sncf à 136 mètres
- - Toulouse Matabiau à 290 mètres
- - Métro Marengo SNCF - lignes A & C à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 350 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie des Ursulines à 293 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 783 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri - Lycée des métiers de la vente et de la mode à 372 mètres
- - Ecole maternelle publique Reille à 298 mètres
- - Ecole élémentaire publique Monge à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue du Général Jean Compans
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue du Général Jean Compans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue du Général Jean Compans dans son marché local
Prix du 44 Rue du Général Jean Compans par rapport à la voie
Sur Rue du Général Jean Compans, le prix moyen des appartements s'établit à 4 194 €/m². Avec un prix moyen de 4 335 €/m², le 44 Rue du Général Jean Compans se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue du Général Jean Compans par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue du Général Jean Compans se situe 22.01 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 73.96 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
