35 Rue du Lac d'Oô, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Lac d'Oô, affiche un prix moyen de 5 279 €/m², supérieur de 4.87 % à celui du n°30 et du 0.15 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 35 Rue du Lac d'Oô, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Coin de la Moure.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 808ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Raymond Naves à 183 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 1023 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 1459 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph - La Salle à 629 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 1283 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Joseph-La Salle à 629 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Chaubet à 293 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Chaubet à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue du Lac d'Oô
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue du Lac d'Oô au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du Lac d'Oô
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du Lac d'Oô, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Lac d'Oô
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Lac d'Oô complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Lac d'Oô dans son marché local
Prix du 35 Rue du Lac d'Oô par rapport à la voie
Sur Rue du Lac d'Oô, le prix moyen des maisons s'établit à 5 486 €/m². Avec un prix moyen de 5 279 €/m², le 35 Rue du Lac d'Oô se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Lac d'Oô par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue du Lac d'Oô se situe 27.82 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 141.27 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
