2 Rue du Larboust, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 815 €

de 2 677 € à 4 679 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue du Larboust, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 815 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°1 et de 0.18 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1974,

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À propos du 2 Rue du Larboust, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Bitet.
1 niveau - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0061 - Feuille 836AW, - Parcelle n°0030 - Feuille 836AW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Garin à 119 mètres
- Montaudran à 863 mètres
- Métro L’Ormeau - ligne C à 581 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 712 mètres
- Collège privé Les Maristes Toulouse à 1269 mètres
- Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 1269 mètres
- Ecole maternelle publique la Terrasse à 362 mètres
- Ecole élémentaire publique La Terrasse à 393 mètres

Ventes au 2 Rue du Larboust

Les 0 ventes au 2 Rue du Larboust constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue du Larboust dans son marché local

Prix du 2 Rue du Larboust par rapport à la voie

Sur Rue du Larboust, le prix moyen des maisons s'établit à 3 867 €/m². Avec un prix moyen de 3 815 €/m², le 2 Rue du Larboust se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Larboust par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Larboust se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 40.1 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Superbagnères, 31100 Toulouse(4,015 €)

Rue Raymond Corraze, 31100 Toulouse(3,881 €)

Rue de Garin, 31100 Toulouse(3,867 €)

Impasse des Mûriers, 31100 Toulouse(3,546 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue du Larboust

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Larboust apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.