8 Rue du Larboust, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Larboust, affiche un prix moyen de 4 690 €/m², supérieur de 5.99 % à celui du n°13 et du 5.65 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 8 Rue du Larboust, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Bitet.
2 niveaux - 1 logement - 160 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 836AW, - Parcelle n°0074 - Feuille 836AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corraze à 134 mètres
- - Montaudran à 920 mètres
- - Métro L’Ormeau - ligne C à 630 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 786 mètres
- - Ecole maternelle publique la Terrasse à 339 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Terrasse à 378 mètres
Ventes au 8 Rue du Larboust
Une vente a été recensée au 8 Rue du Larboust. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Larboust
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Larboust, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Larboust
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Larboust complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Larboust dans son marché local
Prix du 8 Rue du Larboust par rapport à la voie
Sur Rue du Larboust, le prix moyen des maisons s'établit à 4 571 €/m². Avec un prix moyen de 4 690 €/m², le 8 Rue du Larboust se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Larboust par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Larboust se situe 13.56 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 114.35 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
