4 Rue du Lavandou, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Lavandou, affiche un prix moyen de 2 791 €/m², inférieur de 4.81 % à celui du n°6 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 4 Rue du Lavandou, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Tellier.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0423 - Feuille 842AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège George Sand à 150 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 997 mètres
- - Métro Mermoz - ligne A à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Stendhal à 930 mètres
- - Collège George Sand à 223 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Université à 1080 mètres
- - Ecole privée hors contrat Studio M à 731 mètres
- - Ecole maternelle publique Ronsard à 373 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ronsard à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Lavandou
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Lavandou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Lavandou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Lavandou, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Lavandou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Lavandou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Lavandou dans son marché local
Prix du 4 Rue du Lavandou par rapport à la voie
Sur Rue du Lavandou, le prix moyen des maisons s'établit à 3 059 €/m². Avec un prix moyen de 2 791 €/m², le 4 Rue du Lavandou se situe 8.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Lavandou par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 132 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Lavandou se situe 32.45 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 27.38 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.98 % sur 1 an et baissé de 6.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
