1 Rue du Libre Echange, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Libre Echange, affiche un prix moyen de 4 523 €/m², supérieur de 1.75 % à celui du n°2 et de n°11.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Libre Echange, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Arago à dominante résidentielle.
7 niveaux - 56 logements - 92 parkings - 1107 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0621 - Feuille 806AC, - Parcelle n°0623 - Feuille 806AC, - Parcelle n°0625 - Feuille 806AC, - Parcelle n°0629 - Feuille 806AC, - Parcelle n°0627 - Feuille 806AC, - Parcelle n°0630 - Feuille 806AC, - Parcelle n°0631 - Feuille 806ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Marengo Station à 313 mètres
- - Toulouse Matabiau à 405 mètres
- - Métro Bonnefoy - ligne C à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 769 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie des Ursulines à 441 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 752 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri - Lycée des métiers de la vente et de la mode à 790 mètres
- - Ecole maternelle publique Reille à 328 mètres
- - Ecole élémentaire publique Monge à 403 mètres
Ventes au 1 Rue du Libre Echange
Les 9 ventes au 1 Rue du Libre Echange constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Libre Echange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Libre Echange, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Libre Echange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Libre Echange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Libre Echange dans son marché local
Prix du 1 Rue du Libre Echange par rapport à la voie
Sur Rue du Libre Echange, le prix moyen des appartements s'établit à 4 544 €/m². Avec un prix moyen de 4 523 €/m², le 1 Rue du Libre Echange se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Libre Echange par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Libre Echange se situe 27.99 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 80.92 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Libre Echange à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Libre Echange est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.97 € à 20.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
