2 Rue du Libre Echange, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Libre Echange, affiche un prix moyen de 4 444 €/m², inférieur de 1.66 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Libre Echange, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Arago.
4 niveaux - 615 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0508 - Feuille 806AC, - Parcelle n°0430 - Feuille 806AC, - Parcelle n°0449 - Feuille 806ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Marengo Station à 324 mètres
- - Toulouse Matabiau à 413 mètres
- - Métro Bonnefoy - ligne C à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 781 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie des Ursulines à 451 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 744 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri - Lycée des métiers de la vente et de la mode à 802 mètres
- - Ecole maternelle publique Reille à 338 mètres
- - Ecole élémentaire publique Monge à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Libre Echange
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Libre Echange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Libre Echange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Libre Echange, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Libre Echange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Libre Echange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Libre Echange dans son marché local
Prix du 2 Rue du Libre Echange par rapport à la voie
Sur Rue du Libre Echange, le prix moyen des appartements s'établit à 4 534 €/m². Avec un prix moyen de 4 444 €/m², le 2 Rue du Libre Echange se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Libre Echange par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Libre Echange se situe 25.82 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 78.69 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Libre Echange à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Libre Echange est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
