2 Rue du Lieutenant Guy Dedieu, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Lieutenant Guy Dedieu, affiche un prix moyen de 3 257 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Lieutenant Guy Dedieu, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cartoucherie.
- 605 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 844ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Grande-Bretagne à 113 mètres
- - Le Toec à 713 mètres
- - Métro Arènes - ligne A à 1416 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtellerie et Tourisme à 415 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du tourisme d'Occitanie à 393 mètres
- - Ecole maternelle publique Fontaine Casselardit à 460 mètres
- - école primaire publique Geneviève De Gaulle Anthonioz à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Lieutenant Guy Dedieu
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Lieutenant Guy Dedieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Lieutenant Guy Dedieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Lieutenant Guy Dedieu, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Lieutenant Guy Dedieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Lieutenant Guy Dedieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Lieutenant Guy Dedieu dans son marché local
Prix du 2 Rue du Lieutenant Guy Dedieu par rapport à la voie
Sur Rue du Lieutenant Guy Dedieu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 259 €/m². Avec un prix moyen de 3 257 €/m², le 2 Rue du Lieutenant Guy Dedieu se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Lieutenant Guy Dedieu par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Lieutenant Guy Dedieu se situe 7.71 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 30.7 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Lieutenant Guy Dedieu à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Lieutenant Guy Dedieu est de 15.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 18.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.84 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
