21 Rue du Maréchal Joffre, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 2 577 €/m².Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Maréchal Joffre, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Fontaine Lestang à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0492 - Feuille 842ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Lestang à 226 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 913 mètres
- - Métro Fontaine Lestang - ligne A à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 617 mètres
- - Collège privé hors contrat La Violette toulousaine à 367 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut du travail à 1458 mètres
- - Lycée polyvalent Déodat de Séverac - Lycée des métiers de l'ingénierie et de l'industrie du futur à 742 mètres
- - Ecole maternelle publique Etienne Billières à 454 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Les Violettes toulousaine à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Maréchal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Maréchal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Maréchal Joffre, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 21 Rue du Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 579 €/m². Avec un prix moyen de 2 577 €/m², le 21 Rue du Maréchal Joffre se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Maréchal Joffre par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Maréchal Joffre se situe 27.04 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 3.62 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Maréchal Joffre à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Maréchal Joffre est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
