44 Rue du Maréchal Joffre, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue du Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 4 212 €/m², inférieur de 2.3 % à celui du n°42 mais supérieur de 7.64 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 44 Rue du Maréchal Joffre, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Fontaine Lestang.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0478 - Feuille 842ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Lestang à 246 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 926 mètres
- - Métro Fontaine Lestang - ligne A à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 663 mètres
- - Collège privé hors contrat La Violette toulousaine à 412 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut du travail à 1403 mètres
- - Lycée général et technologique des Arènes à 794 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 446 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Les Violettes toulousaine à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue du Maréchal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue du Maréchal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue du Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue du Maréchal Joffre, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue du Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 44 Rue du Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Joffre, le prix moyen des maisons s'établit à 4 314 €/m². Avec un prix moyen de 4 212 €/m², le 44 Rue du Maréchal Joffre se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue du Maréchal Joffre par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 123 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue du Maréchal Joffre se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 92.24 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.76 % sur 1 an et baissé de 6.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
