26 Rue du Maréchal Niel, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Maréchal Niel, affiche un prix moyen de 3 530 €/m², inférieur de 7.15 % à celui du n°24 et du 7.13 % à celui du n°22.Cette maison est une construction de 2014,
À propos du 26 Rue du Maréchal Niel, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Les Capelles.
1 niveau - 1 logement - 292 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 843BB, - Parcelle n°0512 - Feuille 843BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salinié à 112 mètres
- - Lardenne à 447 mètres
Établissements scolaires :
- - COLLEGE PRIVE LA BOETIE à 1017 mètres
- - École nationale vétérinaire de Toulouse - Ecole de formation agricole ou halieutique à 721 mètres
- - Ecole maternelle publique Lardenne à 563 mètres
- - Ecole primaire privée Emilie de Rodat à 541 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue du Maréchal Niel
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du Maréchal Niel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Maréchal Niel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Maréchal Niel, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Maréchal Niel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Maréchal Niel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Maréchal Niel dans son marché local
Prix du 26 Rue du Maréchal Niel par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Niel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 765 €/m². Avec un prix moyen de 3 530 €/m², le 26 Rue du Maréchal Niel se situe 6.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Maréchal Niel par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue du Maréchal Niel se situe 14.53 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 61.33 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
