Place du Maréchal Niel, 31100 Toulouse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Place du Maréchal Niel, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 2 962 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Place du Maréchal Niel dans son marché local
Prix Place du Maréchal Niel par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements Place du Maréchal Niel se situe 16.14 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 19.1 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Place du Maréchal Niel à Toulouse
Le loyer moyen estimé Place du Maréchal Niel est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Place du Maréchal Niel
Les ventes enregistrées Place du Maréchal Niel témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Place du Maréchal Niel
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poutier à 129 mètres
- - Lardenne à 705 mètres
- - Métro Airbus Saint-Martin - ligne C à 1616 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtellerie et Tourisme à 2309 mètres
- - COLLEGE PRIVE LA BOETIE à 907 mètres
- - École nationale vétérinaire de Toulouse - Ecole de formation agricole ou halieutique à 955 mètres
- - ECOLE TECHNIQUE ENVOL à 1793 mètres
- - Ecole maternelle publique Lardenne à 378 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lardenne à 430 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Place du Maréchal Niel
Adresses Place du Maréchal Niel
Retrouvez ci-dessous les adresses Place du Maréchal Niel, classées par tranches de numéros.
