32 Rue du Maréchal Niel, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Maréchal Niel, affiche un prix moyen de 3 711 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°34 et du 0.24 % à celui du n°39.Cette maison est une construction de 2012,
À propos du 32 Rue du Maréchal Niel, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Les Capelles.
2 niveaux - 1 logement - 256 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 843BB, - Parcelle n°0104 - Feuille 843BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salinié à 161 mètres
- - Lardenne à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - COLLEGE PRIVE LA BOETIE à 1052 mètres
- - École nationale vétérinaire de Toulouse - Ecole de formation agricole ou halieutique à 652 mètres
- - Ecole maternelle publique Lardenne à 631 mètres
- - Ecole primaire privée Emilie de Rodat à 537 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Maréchal Niel
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Maréchal Niel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Maréchal Niel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Maréchal Niel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Maréchal Niel dans son marché local
Prix du 32 Rue du Maréchal Niel par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Niel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 765 €/m². Avec un prix moyen de 3 711 €/m², le 32 Rue du Maréchal Niel se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Maréchal Niel par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue du Maréchal Niel se situe 10.15 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 69.61 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
