4 Rue du Maréchal Niel, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 537 €

de 3 297 € à 3 740 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Rue du Maréchal Niel, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 537 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1990,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 4 Rue du Maréchal Niel, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Les Capelles.
2 niveaux - 1 logement - 139 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0142 - Feuille 843BB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Poutier à 87 mètres
- Lardenne à 707 mètres

Établissements scolaires :

- COLLEGE PRIVE LA BOETIE à 949 mètres
- École nationale vétérinaire de Toulouse - Ecole de formation agricole ou halieutique à 977 mètres
- Ecole maternelle publique Lardenne à 338 mètres
- Ecole élémentaire publique Lardenne à 391 mètres

Ventes au 4 Rue du Maréchal Niel

Les 0 ventes au 4 Rue du Maréchal Niel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue du Maréchal Niel dans son marché local

Prix du 4 Rue du Maréchal Niel par rapport à la voie

Sur Rue du Maréchal Niel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 568 €/m². Avec un prix moyen de 3 537 €/m², le 4 Rue du Maréchal Niel se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue du Maréchal Niel par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Maréchal Niel se situe 8.58 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 29.89 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin Commandant Joël le Goff, 31100 Toulouse(3,528 €)

Rue Poutier, 31100 Toulouse(3,797 €)

Place du Maréchal Niel, 31100 Toulouse(3,291 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue du Maréchal Niel

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue du Maréchal Niel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.