7 Rue du Maréchal Niel, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Maréchal Niel, affiche un prix moyen de 3 649 €/m², inférieur de 6.58 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 7 Rue du Maréchal Niel, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Les Capelles.
3 niveaux - 1 logement - 158 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 843BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poutier à 174 mètres
- - Lardenne à 635 mètres
Établissements scolaires :
- - COLLEGE PRIVE LA BOETIE à 926 mètres
- - École nationale vétérinaire de Toulouse - Ecole de formation agricole ou halieutique à 888 mètres
- - Ecole maternelle publique Lardenne à 425 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lardenne à 478 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Maréchal Niel
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Maréchal Niel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Maréchal Niel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Maréchal Niel, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Maréchal Niel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Maréchal Niel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Maréchal Niel dans son marché local
Prix du 7 Rue du Maréchal Niel par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Niel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 756 €/m². Avec un prix moyen de 3 649 €/m², le 7 Rue du Maréchal Niel se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Maréchal Niel par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 123 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue du Maréchal Niel se situe 11.5 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 66.54 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.76 % sur 1 an et baissé de 6.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
