21 Rue du Mont Dore, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Mont Dore, affiche un prix moyen de 1 939 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°19 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 110 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Mont Dore, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Vestrepain à dominante résidentielle.
5 niveaux - 110 logements - 2026 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0395 - Feuille 842ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mermoz à 145 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 993 mètres
- - Métro Mermoz - ligne A à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Stendhal à 789 mètres
- - Collège George Sand à 640 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut du travail à 1181 mètres
- - Lycée général et technologique des Arènes à 880 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 322 mètres
- - Ecole élémentaire publique Etienne Billières à 633 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Mont Dore
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Mont Dore au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Mont Dore
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Mont Dore, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Mont Dore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Mont Dore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Mont Dore dans son marché local
Prix du 21 Rue du Mont Dore par rapport à la voie
Sur Rue du Mont Dore, le prix moyen des appartements s'établit à 1 949 €/m². Avec un prix moyen de 1 939 €/m², le 21 Rue du Mont Dore se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Mont Dore par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Mont Dore se situe 45.1 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 22.03 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Mont Dore à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Mont Dore est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 17.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
