28 Rue du Pont Guilhemery, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Pont Guilhemery, affiche un prix moyen de 3 134 €/m², inférieur de 23.56 % à celui du n°26 et du 18.34 % à celui du n°24.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 67 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Pont Guilhemery, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Camille Pujol à dominante résidentielle.
6 niveaux - 67 logements - 25 parkings - 1115 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 809ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aqueduc à 54 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1142 mètres
- - Métro François Verdier - lignes B & C à 453 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 572 mètres
- - Collège privé Le Caousou à 274 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 199 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 300 mètres
- - Ecole maternelle publique Sarrat à 307 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michelet à 237 mètres
Ventes au 28 Rue du Pont Guilhemery
Les 6 ventes au 28 Rue du Pont Guilhemery constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Pont Guilhemery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Pont Guilhemery, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Pont Guilhemery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Pont Guilhemery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Pont Guilhemery dans son marché local
Prix du 28 Rue du Pont Guilhemery par rapport à la voie
Sur Rue du Pont Guilhemery, le prix moyen des appartements s'établit à 4 291 €/m². Avec un prix moyen de 3 134 €/m², le 28 Rue du Pont Guilhemery se situe 26.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Pont Guilhemery par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du Pont Guilhemery se situe 11.27 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 26.02 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Pont Guilhemery à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Pont Guilhemery est de 16.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 19.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.72 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
