57 Rue du Printemps, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 57 Rue du Printemps, affiche un prix moyen de 6 157 €/m², supérieur de 13.35 % à celui du n°50 et de n°52.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 57 Rue du Printemps, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Concorde à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 1 parking - 146 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 823ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passerelle à 101 mètres
- - Toulouse Matabiau à 901 mètres
- - Métro Raynal - ligne C à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 807 mètres
- - Collège Les Chalets à 385 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 828 mètres
- - Lycée général et technologique Ozenne à 568 mètres
- - Ecole maternelle publique Matabiau à 532 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée Conception à 82 mètres
Ventes au 57 Rue du Printemps
Les 5 ventes au 57 Rue du Printemps constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 57 Rue du Printemps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 57 Rue du Printemps, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°57 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 57 Rue du Printemps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 57 Rue du Printemps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 57 Rue du Printemps dans son marché local
Prix du 57 Rue du Printemps par rapport à la voie
Sur Rue du Printemps, le prix moyen des appartements s'établit à 5 114 €/m². Avec un prix moyen de 6 157 €/m², le 57 Rue du Printemps se situe 20.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 57 Rue du Printemps par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 57 Rue du Printemps se situe 74.22 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 146.28 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 57 Rue du Printemps à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 57 Rue du Printemps est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.3 € à 19.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
