2 Rue du Professeur Gaston Astre, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Professeur Gaston Astre, affiche un prix moyen de 1 944 €/m², identique à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Professeur Gaston Astre, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Édouard Bouillères à dominante résidentielle.
7 niveaux - 26 logements - 353 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 842BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Basso Cambo à 336 mètres
- - Métro Basso Cambo - ligne A à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Service commun de documentation à 1008 mètres
- - Collège privé Collègi Calandreta del País Tolzan à 906 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 977 mètres
- - Cours secondaire privé la Clairière à 988 mètres
- - Ecole maternelle publique Elsa Triolet à 307 mètres
- - Ecole élémentaire publique Elsa Triolet à 282 mètres
Ventes au 2 Rue du Professeur Gaston Astre
Une vente a été recensée au 2 Rue du Professeur Gaston Astre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Professeur Gaston Astre
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue du Professeur Gaston Astre. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Professeur Gaston Astre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Professeur Gaston Astre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Professeur Gaston Astre dans son marché local
Prix du 2 Rue du Professeur Gaston Astre par rapport à la voie
Sur Rue du Professeur Gaston Astre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 944 €/m². Avec un prix moyen de 1 944 €/m², le 2 Rue du Professeur Gaston Astre se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Professeur Gaston Astre par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 531 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Professeur Gaston Astre se situe 44.94 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 38.71 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Professeur Gaston Astre à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Professeur Gaston Astre est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 2.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
