8 Rue du Professeur Gaston Astre, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Professeur Gaston Astre, affiche un prix moyen de 1 946 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Professeur Gaston Astre, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Édouard Bouillères à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 267 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 842BO, - Parcelle n°0226 - Feuille 842BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Basso Cambo à 328 mètres
- - Métro Basso Cambo - ligne A à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Service commun de documentation à 964 mètres
- - Collège privé Collègi Calandreta del País Tolzan à 860 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 932 mètres
- - Cours secondaire privé la Clairière à 1023 mètres
- - Ecole maternelle publique Elsa Triolet à 262 mètres
- - Ecole élémentaire publique Elsa Triolet à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Professeur Gaston Astre
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Professeur Gaston Astre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Professeur Gaston Astre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Professeur Gaston Astre, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Professeur Gaston Astre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Professeur Gaston Astre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Professeur Gaston Astre dans son marché local
Prix du 8 Rue du Professeur Gaston Astre par rapport à la voie
Sur Rue du Professeur Gaston Astre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 944 €/m². Avec un prix moyen de 1 946 €/m², le 8 Rue du Professeur Gaston Astre se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Professeur Gaston Astre par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Professeur Gaston Astre se situe 44.93 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 22.16 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Professeur Gaston Astre à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Professeur Gaston Astre est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
