11 Rue du Professeur Pierre Vellas, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Professeur Pierre Vellas, affiche un prix moyen de 2 908 €/m², identique à celui du n°9 et du n°7.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Professeur Pierre Vellas, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Aérospatiale.
1 niveau - 808 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 845AV, - Parcelle n°0147 - Feuille 845AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Petit à 293 mètres
- - Les Ramassiers à 665 mètres
- - Métro Airbus Saint-Martin - ligne C à 963 mètres
Établissements scolaires :
- - COLLEGE PRIVE LA BOETIE à 852 mètres
- - Lycée professionnel privé AIRBUS - TOULOUSE - Lycée des métiers de l'aéronautique à 872 mètres
- - Ecole maternelle publique Fleurance à 719 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fleurance à 821 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Professeur Pierre Vellas
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Professeur Pierre Vellas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Professeur Pierre Vellas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Professeur Pierre Vellas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Professeur Pierre Vellas dans son marché local
Prix du 11 Rue du Professeur Pierre Vellas par rapport à la voie
Sur Rue du Professeur Pierre Vellas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 908 €/m². Avec un prix moyen de 2 908 €/m², le 11 Rue du Professeur Pierre Vellas se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Professeur Pierre Vellas par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Professeur Pierre Vellas se situe 100 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 100 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Professeur Pierre Vellas à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Professeur Pierre Vellas est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
