4 Rue du Professeur Pierre Vellas, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Professeur Pierre Vellas, affiche un prix moyen de 2 741 €/m², supérieur de 2.85 % à celui du n°5 et du 0.22 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Professeur Pierre Vellas, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Aérospatiale.
1 niveau - 2135 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 845AV, - Parcelle n°0175 - Feuille 845AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Petit à 277 mètres
- - Les Ramassiers à 786 mètres
- - Métro Airbus Saint-Martin - ligne C à 846 mètres
Établissements scolaires :
- - COLLEGE PRIVE LA BOETIE à 805 mètres
- - Lycée professionnel privé AIRBUS - TOULOUSE - Lycée des métiers de l'aéronautique à 918 mètres
- - Ecole maternelle publique Fleurance à 607 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fleurance à 729 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Professeur Pierre Vellas
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Professeur Pierre Vellas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Professeur Pierre Vellas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Professeur Pierre Vellas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Professeur Pierre Vellas dans son marché local
Prix du 4 Rue du Professeur Pierre Vellas par rapport à la voie
Sur Rue du Professeur Pierre Vellas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 742 €/m². Avec un prix moyen de 2 741 €/m², le 4 Rue du Professeur Pierre Vellas se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Professeur Pierre Vellas par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Professeur Pierre Vellas se situe 33.63 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 25.27 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Professeur Pierre Vellas à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Professeur Pierre Vellas est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
