12 Rue du Rempart Saint Etienne, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Rempart Saint Etienne, affiche un prix moyen de 5 084 €/m², inférieur de 6.97 % à celui du n°10 mais supérieur de 7.1 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Rempart Saint Etienne, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Occitane à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 309 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 820ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus François Verdier à 158 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1116 mètres
- - Métro François Verdier - lignes B & C à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 621 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat ACADOMIA CAMPUS TOULOUSE à 251 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 384 mètres
- - ECOLE PRIVE SUPERIEURE D'ESTHETIQUE SILVYA TERRADE TOULOUSE SAINT-AUBIN à 333 mètres
- - Ecole maternelle publique Sarrat à 409 mètres
- - Ecole primaire publique Alexandre Fourtanier à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Rempart Saint Etienne
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Rempart Saint Etienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Rempart Saint Etienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Rempart Saint Etienne, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Rempart Saint Etienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Rempart Saint Etienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Rempart Saint Etienne dans son marché local
Prix du 12 Rue du Rempart Saint Etienne par rapport à la voie
Sur Rue du Rempart Saint Etienne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 819 €/m². Avec un prix moyen de 5 084 €/m², le 12 Rue du Rempart Saint Etienne se situe 5.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Rempart Saint Etienne par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Rempart Saint Etienne se situe 43.94 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 104.42 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Rempart Saint Etienne à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Rempart Saint Etienne est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
