4 Rue du Rempart Saint Etienne, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Rempart Saint Etienne, affiche un prix moyen de 4 877 €/m², inférieur de 3.04 % à celui du n°7 et du 5.54 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Rempart Saint Etienne, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Occitane à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 340 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 820ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus François Verdier à 135 mètres
- - Métro François Verdier - lignes B & C à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 657 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat ACADOMIA CAMPUS TOULOUSE à 282 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 395 mètres
- - ECOLE PRIVE SUPERIEURE D'ESTHETIQUE SILVYA TERRADE TOULOUSE SAINT-AUBIN à 366 mètres
- - Ecole maternelle publique Sarrat à 388 mètres
- - Ecole primaire publique Alexandre Fourtanier à 216 mètres
Ventes au 4 Rue du Rempart Saint Etienne
Une vente a été recensée au 4 Rue du Rempart Saint Etienne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Rempart Saint Etienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Rempart Saint Etienne, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Rempart Saint Etienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Rempart Saint Etienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Rempart Saint Etienne dans son marché local
Prix du 4 Rue du Rempart Saint Etienne par rapport à la voie
Sur Rue du Rempart Saint Etienne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 819 €/m². Avec un prix moyen de 4 877 €/m², le 4 Rue du Rempart Saint Etienne se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Rempart Saint Etienne par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Rempart Saint Etienne se situe 38.08 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 96.1 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Rempart Saint Etienne à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Rempart Saint Etienne est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.4 € à 20.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
