12 Rue du Rhône, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Rhône, affiche un prix moyen de 2 773 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°10 et du 4.88 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 12 Rue du Rhône, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Fontaine Lestang.
2 niveaux - 1 logement - 184 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 842AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fieux à 316 mètres
- - Gallieni Cancéropôle à 779 mètres
- - Métro Mermoz - ligne A à 451 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Stendhal à 575 mètres
- - Collège privé hors contrat La Violette toulousaine à 569 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut du travail à 1156 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph Galliéni - Lycée des métiers de l'automobile, du transport et de la logistique à 975 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 324 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sylvain Dauriac à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Rhône
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Rhône au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Rhône
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Rhône, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Rhône
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Rhône complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Rhône dans son marché local
Prix du 12 Rue du Rhône par rapport à la voie
Sur Rue du Rhône, le prix moyen des maisons s'établit à 2 546 €/m². Avec un prix moyen de 2 773 €/m², le 12 Rue du Rhône se situe 8.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Rhône par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Rhône se situe 32.86 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 26.74 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
