13 Rue du Rhône, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Rhône, affiche un prix moyen de 2 313 €/m², supérieur de 10.62 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Rhône, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Fontaine Lestang à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 133 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 842AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fieux à 349 mètres
- - Gallieni Cancéropôle à 738 mètres
- - Métro Mermoz - ligne A à 514 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Stendhal à 622 mètres
- - Collège privé hors contrat La Violette toulousaine à 557 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut du travail à 1209 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph Galliéni - Lycée des métiers de l'automobile, du transport et de la logistique à 908 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 394 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sylvain Dauriac à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Rhône
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Rhône au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Rhône
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Rhône, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Rhône
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Rhône complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Rhône dans son marché local
Prix du 13 Rue du Rhône par rapport à la voie
Sur Rue du Rhône, le prix moyen des appartements s'établit à 2 199 €/m². Avec un prix moyen de 2 313 €/m², le 13 Rue du Rhône se situe 5.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Rhône par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Rhône se situe 34.51 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 7 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Rhône à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Rhône est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
