2 Rue du Rhône, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Rhône, affiche un prix moyen de 2 411 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°7 et du 0.25 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 2 Rue du Rhône, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Fontaine Lestang.
1 niveau - 1 logement - 86 m² au sol - orientation est-indetermine-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 842AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière De Muret à 347 mètres
- - Gallieni Cancéropôle à 734 mètres
- - Métro Mermoz - ligne A à 537 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole maternelle annexe d'ESPE à 629 mètres
- - Collège privé hors contrat La Violette toulousaine à 539 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph Galliéni - Lycée des métiers de l'automobile, du transport et de la logistique à 885 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 424 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sylvain Dauriac à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Rhône
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Rhône au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Rhône
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Rhône, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Rhône
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Rhône complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Rhône dans son marché local
Prix du 2 Rue du Rhône par rapport à la voie
Sur Rue du Rhône, le prix moyen des maisons s'établit à 2 546 €/m². Avec un prix moyen de 2 411 €/m², le 2 Rue du Rhône se situe 5.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Rhône par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Rhône se situe 41.62 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 10.19 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
