2 Rue du Rouergue, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Rouergue, affiche un prix moyen de 2 359 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°1 et de 0.13 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1951,
À propos du 2 Rue du Rouergue, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Bigorre.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 842BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ile De France à 147 mètres
- - Gallieni Cancéropôle à 701 mètres
- - Métro Bagatelle - ligne A à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Stendhal à 152 mètres
- - Collège Stendhal à 210 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut du travail à 706 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph Galliéni - Lycée des métiers de l'automobile, du transport et de la logistique à 1140 mètres
- - Ecole maternelle publique Sylvain Dauriac à 94 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sylvain Dauriac à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Rouergue
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Rouergue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Rouergue dans son marché local
Prix du 2 Rue du Rouergue par rapport à la voie
Sur Rue du Rouergue, le prix moyen des maisons s'établit à 2 401 €/m². Avec un prix moyen de 2 359 €/m², le 2 Rue du Rouergue se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Rouergue par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 119 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Rouergue se situe 42.73 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 7.62 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.66 % sur 1 an et baissé de 7.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
