2 Rue du Rouergue, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 258 €

de 2 025 € à 2 591 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue du Rouergue, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 2 258 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°1 et de 0.04 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1951,

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À propos du 2 Rue du Rouergue, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Bigorre.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0299 - Feuille 842BD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ile De France à 147 mètres
- Gallieni Cancéropôle à 701 mètres
- Métro Bagatelle - ligne A à 291 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Stendhal à 152 mètres
- Collège Stendhal à 210 mètres
- Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut du travail à 706 mètres
- Lycée polyvalent Joseph Galliéni - Lycée des métiers de l'automobile, du transport et de la logistique à 1140 mètres
- Ecole maternelle publique Sylvain Dauriac à 94 mètres
- Ecole élémentaire publique Sylvain Dauriac à 111 mètres

Ventes au 2 Rue du Rouergue

Les 0 ventes au 2 Rue du Rouergue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue du Rouergue dans son marché local

Prix du 2 Rue du Rouergue par rapport à la voie

Sur Rue du Rouergue, le prix moyen des maisons s'établit à 2 350 €/m². Avec un prix moyen de 2 258 €/m², le 2 Rue du Rouergue se situe 3.91 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Rouergue par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Rouergue se situe 41.64 % en dessous de la moyenne de Toulouse et -17.08 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de Guyenne, 31100 Toulouse(2,636 €)

Rue du Maine, 31100 Toulouse(2,766 €)

Allée de l'Ile de France, 31100 Toulouse(2,626 €)

Allée du Quercy, 31100 Toulouse(2,254 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue du Rouergue

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Rouergue apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.