3 Rue du Sénéchal, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Sénéchal, affiche un prix moyen de 5 011 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°8 mais inférieur de 1.09 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Sénéchal, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Taur à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 179 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 824ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 440 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1045 mètres
- - Métro Capitole - ligne A à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 521 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 362 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 150 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Marie de Nevers à 160 mètres
- - Ecole maternelle publique le Béarnais à 172 mètres
- - Ecole primaire publique Sermet à 166 mètres
Ventes au 3 Rue du Sénéchal
Les 3 ventes au 3 Rue du Sénéchal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Sénéchal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Sénéchal, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Sénéchal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Sénéchal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Sénéchal dans son marché local
Prix du 3 Rue du Sénéchal par rapport à la voie
Sur Rue du Sénéchal, le prix moyen des appartements s'établit à 5 249 €/m². Avec un prix moyen de 5 011 €/m², le 3 Rue du Sénéchal se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Sénéchal par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Sénéchal se situe 41.79 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 100.44 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Sénéchal à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Sénéchal est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 20.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
