2 Rue du Sergent Nicoleau, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Sergent Nicoleau, affiche un prix moyen de 4 352 €/m², inférieur de 1 % à celui du n°4 et de 0.07 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 2 Rue du Sergent Nicoleau, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Périole.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 805ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Yves Brunaud à 341 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1133 mètres
- - Métro Jolimont - ligne A à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marengo à 324 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 481 mètres
- - Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 387 mètres
- - Ecole maternelle publique Marengo-périole à 262 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marengo-périole à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Sergent Nicoleau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Sergent Nicoleau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Sergent Nicoleau dans son marché local
Prix du 2 Rue du Sergent Nicoleau par rapport à la voie
Sur Rue du Sergent Nicoleau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 354 €/m². Avec un prix moyen de 4 352 €/m², le 2 Rue du Sergent Nicoleau se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Sergent Nicoleau par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 119 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Sergent Nicoleau se situe 5.66 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 98.54 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.66 % sur 1 an et baissé de 7.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
