2 Rue du Sergent Vigne, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Sergent Vigne, affiche un prix moyen de 3 689 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°3 et du 41.12 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Sergent Vigne, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Coin de la Moure à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 129 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 808AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belle Paule à 333 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 680 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 1155 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph - La Salle à 520 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 1275 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph - La Salle à 520 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Chaubet à 495 mètres
- - Ecole primaire publique Armand Leygue à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Sergent Vigne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Sergent Vigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Sergent Vigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Sergent Vigne, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Sergent Vigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Sergent Vigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Sergent Vigne dans son marché local
Prix du 2 Rue du Sergent Vigne par rapport à la voie
Sur Rue du Sergent Vigne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 177 €/m². Avec un prix moyen de 3 689 €/m², le 2 Rue du Sergent Vigne se situe 16.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Sergent Vigne par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Sergent Vigne se situe 4.45 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 48.33 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Sergent Vigne à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Sergent Vigne est de 15.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.13 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
