23 Rue du Soleil Levant, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Soleil Levant, affiche un prix moyen de 2 364 €/m², supérieur de 5.3 % à celui du n°25 et du 3.5 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 116 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Soleil Levant, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Coin de la Moure à dominante résidentielle.
6 niveaux - 116 logements - 2002 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 808AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belle Paule à 261 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 761 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 1099 mètres
- - Collège privé Le Caousou à 666 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 1089 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 594 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Chaubet à 384 mètres
- - Ecole primaire publique Armand Leygue à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Soleil Levant
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Soleil Levant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Soleil Levant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Soleil Levant, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Soleil Levant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Soleil Levant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Soleil Levant dans son marché local
Prix du 23 Rue du Soleil Levant par rapport à la voie
Sur Rue du Soleil Levant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 538 €/m². Avec un prix moyen de 2 364 €/m², le 23 Rue du Soleil Levant se situe 6.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Soleil Levant par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Soleil Levant se situe 33.07 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 4.95 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Soleil Levant à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Soleil Levant est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
