38 Rue du Taur, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue du Taur, affiche un prix moyen de 3 992 €/m², inférieur de 17.25 % à celui du n°40 et de n°51.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue du Taur, 31100 Toulouse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 415 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1042 mètres
- - Métro Capitole - ligne A à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 477 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 305 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 86 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Marie de Nevers à 120 mètres
- - Ecole maternelle publique le Béarnais à 239 mètres
- - Ecole primaire publique Sermet à 99 mètres
Ventes au 38 Rue du Taur
Les 8 ventes au 38 Rue du Taur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue du Taur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue du Taur, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Taur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Taur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue du Taur dans son marché local
Prix du 38 Rue du Taur par rapport à la voie
Sur Rue du Taur, le prix moyen des appartements s'établit à 5 067 €/m². Avec un prix moyen de 3 992 €/m², le 38 Rue du Taur se situe 21.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue du Taur par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue du Taur se situe 12.96 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 59.68 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue du Taur à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 38 Rue du Taur est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
