55 Rue du Taur, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Rue du Taur, affiche un prix moyen de 5 055 €/m², inférieur de 8.19 % à celui du n°57 mais supérieur de 4.9 % à celui du n°53.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Rue du Taur, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Taur à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 195 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 826ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 414 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1045 mètres
- - Métro Capitole - ligne A à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 463 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 291 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 70 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Marie de Nevers à 117 mètres
- - Ecole maternelle publique le Béarnais à 259 mètres
- - Ecole primaire publique Sermet à 79 mètres
Ventes au 55 Rue du Taur
Les 3 ventes au 55 Rue du Taur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Rue du Taur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Rue du Taur, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Rue du Taur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Rue du Taur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Rue du Taur dans son marché local
Prix du 55 Rue du Taur par rapport à la voie
Sur Rue du Taur, le prix moyen des appartements s'établit à 5 067 €/m². Avec un prix moyen de 5 055 €/m², le 55 Rue du Taur se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Rue du Taur par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Rue du Taur se situe 43.04 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 102.2 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Rue du Taur à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 55 Rue du Taur est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
